意境極簡設計研究院

雖然已經是老生常談了，但是遇到許多血淋淋的例子，不得不再次提醒各位。

爆肝經手不少房子，各家的品質實在差異太大了，有的40年的房子，毫無漏水，牆壁也幾乎沒有龜裂；有的新成屋，外觀雖然氣派宏偉，但沒有半年就到處漏水、滲水、磁磚膨管及脫落、水管堵塞、甚至還有海砂屋…問題一大推

其實這就是跟施工品質有絕對的關係，通常一戶有問題，整個社區也都不會好到哪裡去。而且該建商一建案經常有客訴，其他建案也是紕漏連連。爆肝目前正在處理的案子就是如此，整個社區的房子都有嚴重的漏水問題，只是程度輕重有別。所以爆肝呼籲大家務必要慎選建商與建案。

購屋前一定要停看聽，千萬不要聽信售屋小姐或仲介的話術給迷惑，而匆忙下單。不要當第一批的白老鼠，除非您這個建商相當值得信賴。等到1-2年後大小問題就會一一浮現，屆時到處打聽就能得知房屋的品質。

建商是另一項重要指標，標竿建商的房子品質通常值得信賴，但是不是廣告大的建商就是好建商，有幾個上市公司，或是相當知名的建商的房子也是罄竹難書。爆肝不想被告，當然不能公布奸商名單。

當然標竿建商的房價也是比市價還要高幾成，不過這就像買車一樣雙B的車子雖然貴，但品質一流，未來脫手價格也是高人一等。大陸車或韓國車雖然引擎、空調、輪子一樣不少，但通常買了就後悔，脫手價更是慘兮兮。

還有一案建商的房子千萬不要碰，所謂一案建商就是，一個案子推完了就跑路的建商，下一次改名再騙一次。不要以為這樣的建商不多，其實就算是在台北也滿街都是。