一位女業主母親不喜歡她的男友,堅決反對她們結婚,業主求了母親好幾個月還是沒用,後來懷了寶寶還是結婚了,並搬離家裡

    她母親一直認為,她先生是肖想登記在業主名下的房子,才會跟她結婚,業主便說不然就將房子過戶給其她人吧,她母親立刻要求業主的弟弟,跟業主要權狀及印鑑章等證件

  想不到她母親沒有過戶,卻將其市價二千萬的房子上,設定七千萬的抵押權,指稱業主欠她的母親七千萬的債務

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傍晚時,公司工務阿中師傅八字稍輕,身體突然開始部分抽動,沒多久變成全身抽蓄不已,好似癲癇的症狀,趕緊開車送到台北知名的教學醫院急診,醫師找不出原因,只能打鎮定劑,才逐漸穩定下來。

搞了半天回到家,已經累翻天了,準備煮一頓大餐犒賞自己。進入廚房時,過去擁有的特殊能力開始感覺又恢復了,覺得身體右後方有人,趕緊回頭看是誰。一看竟然有一個飄在半空中的靈,大約只有150公分高,穿著黑色衣服,是一位身體微胖的中年男性。他兇狠的瞪著我,什麼都沒說。爆肝頓時嚇壞了,立刻衝出廚房,跑到房間躲起來,後來再到廚房他已經消失了,爆肝才鬆了一口氣。

晚上住在我家的外甥女回家,跟爆肝講著學校發生的事情。還記得相當清楚,那天大概晚上11點左右,那隻靈突然從牆壁飄出來(聽起來很玄,但是一點都不誇張),就要往外甥女身上跳。不知哪來的勇氣,惡言痛斥他,原本兇惡不已的靈竟然被嚇到,就消失不見了。

半夜時不出爆肝所料,他果然又來找我了。爆肝先問他:個人自問沒做什麼虧心事,幹麻要來騷擾我?而且要就找我就好了,為何要欺負弱小的小朋友?這隻靈卻反過來質問:爆肝侵入他的地盤,還敢對他興師問罪。

這時爆肝設計師眉頭一皺發現事情並不單純

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鬼月說鬼 爆肝遇到兇惡的阿飄(一)

正逢鬼月,就來分享一個爆肝遇到的鬼故事。

由於爆肝擁有特殊體質,很容易感受到靈異事件,所以房子乾不乾淨,只要爆肝一進去沒多久就知道了,當然就會有很多朋友找我幫他看房子。因為如此,晚上好兄弟就會經常來找,要我幫他跟菩薩求情,或是轉告他的親友生前未處理的憾事。

還有「人」告訴我大學聯考的題目,前幾年連樂透號碼都講了,且六個數字全中,可惜爆肝太忙請朋友代買,他竟然將他拆成三張,結果連最低的二百元小獎都沒中,後來就沒人再告訴我了。這些際遇都可以寫好幾本書了。

但是跟這些靈接觸久了,就體會到孔老夫子說:「敬鬼神而遠之。」的意思了,靈會干擾我的整個生理作息,對爆肝的身體是大傷。所幸,幾年前到北京工作,遇到一位大師,他啥都沒說,就把我與靈界聯繫的天眼給關了,特殊能力也消失,讓爆肝享有難得的寧靜。

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不好意思,爆肝太忙了許久沒有跟大家分享裝潢小撇步,今天要談的是臨時馬桶。

裝修時通常會把廁所換成美美的,馬桶也會換成時尚的新款式。但是新的馬桶若是裝上去,想到被工地施做的師傅使用過,用起來總是感覺不是很好。不裝馬桶,師傅又無法使用

此時,可以考慮裝上一個臨時馬桶,讓師傅施工時也能使用,又不會弄髒了新馬桶。

如果工程後期要裝上新馬桶,也可先不裝上馬桶蓋,待裝修完成交屋後,再將馬桶蓋裝上去就好了。

(上述馬桶圖片摘自網路圖片)

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  眾所皆知,銀行有壓力測試,以確認銀行業在金融風暴或是歐債危機的衝擊下,是否能安然度過各項挑戰。大家卻不知道,其實工程施作也需要壓力測試。
  其中又以水的測試最為必要,當水電師傅將全室的水路安裝完成後,縱然再仔細的施工,也有可能漏掉小部分的細節,只要有一點點小漏水,恐怕就會造成嚴重的大災難。而水管完工之後,就會全部藏在牆內或地板中,以後要處理漏水或是找漏水的點,都是一項大工程了,所以務必要進行水管漏水的測試。
  然而,我們不可能長時間等待水管是否會漏水,而是透過壓力檢測的方式為之。也就是安裝壓力表,測試水壓是否降低。
  作法是水管完工後,先進行送水,量測壓力表的度數,測試一天以上的時間(期間內不得使用水),隔日看看壓力是否會調降,若是有較大的降幅,即表示有漏水的情形,一定要找出漏水點。
  需注意的是,因為管內本來就會有空氣存在,所以壓力略為調降是正常的現象,必須是壓力落差過大,才需特別注意。

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重新定義「電視」-Sony Bravia 40EX720體驗會

之前裝修林口別墅時,爆肝特別幫業主規劃電視牆內裝設網路線及完整的HDMI等線路,業主卻堅持用不到網路,要求剔除網路線的規劃。日昨業主買了最新的SONY 3D電視,請求爆肝協助安裝網路線與「壹網通」時,才後悔當初沒裝網路線。
    只好以無線網路替代(不然走明線會很醜),當然還是可以連結上網,觀看網路節目與壹網通的電影,但是由於是無線網路,訊號較為不穩,不時有LAG的問題,讓節目的精彩度大打折扣。
(圖片摘自網路http://tw.tech.yahoo.com/multimedia_fun/article/id/24812/%E9%87%8D%E6%96%B0%E5%AE%9A%E7%BE%A9%E3%80%8C%E9%9B%BB%E8%A6%96%E3%80%8DSony%20Bravia%2040EX720%E9%AB%94%E9%A9%97%E6%9C%83)

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最近媒體又再討論甲醛問題,甲醛也是裝潢經常會用到的化學藥品,對人體危害極大,可是多數人(包含設計師)卻經常忽略了他的問題,而造成嚴重的後果

首先,先談談甲醛對人體的影響,引用林口長庚醫學中心 臨床毒物科主任 林杰樑文章,甲醛(HCHO)是一種無色易溶的刺激性氣體,甲醛可經呼吸道吸收,其水溶液又叫作"福馬林"可經消化道吸收。甲醛對人體健康有不良的影響。進入人體的甲醛能和蛋白質的氨基結合,使蛋白質變性,擾亂人體細胞的代謝,對細胞具有極大的破壞作用。國外報導,其濃度在0.12mg/m3以上兒童易發生氣喘。甲醛被國際癌症研究機(IARC 1995)確定為可疑致癌物。

根據大陸媒體報導,2004615日,世界衛生組織發布了第153號“甲醛致癌”公報,正式確定甲醛對人體有致癌作用:已有充分證據可以證明甲醛會導致人類患鼻咽癌和鼻竇癌;另外,甲醛很可能導致白血病。光在中國大陸地區,因裝修污染引起的年死亡人數已達11.1萬人,每天大約304人,相當於全中國每天因車禍死亡的人數。可見其問題的嚴重性。


在房屋裝修中,有許多物質含有甲醛,簡述如下:

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雖然已經是老生常談了,但是遇到許多血淋淋的例子,不得不再次提醒各位。

爆肝經手不少房子,各家的品質實在差異太大了,有的40年的房子,毫無漏水,牆壁也幾乎沒有龜裂;有的新成屋,外觀雖然氣派宏偉,但沒有半年就到處漏水、滲水、磁磚膨管及脫落、水管堵塞、甚至還有海砂屋問題一大推

其實這就是跟施工品質有絕對的關係,通常一戶有問題,整個社區也都不會好到哪裡去。而且該建商一建案經常有客訴,其他建案也是紕漏連連。爆肝目前正在處理的案子就是如此,整個社區的房子都有嚴重的漏水問題,只是程度輕重有別。所以爆肝呼籲大家務必要慎選建商與建案。

購屋前一定要停看聽,千萬不要聽信售屋小姐或仲介的話術給迷惑,而匆忙下單。不要當第一批的白老鼠,除非您這個建商相當值得信賴。等到1-2年後大小問題就會一一浮現,屆時到處打聽就能得知房屋的品質。

建商是另一項重要指標,標竿建商的房子品質通常值得信賴,但是不是廣告大的建商就是好建商,有幾個上市公司,或是相當知名的建商的房子也是罄竹難書。爆肝不想被告,當然不能公布奸商名單。

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在節能減碳的趨勢下,選用節能產品成為減緩地球暖化的重要選擇,在室內裝修是亦是如此,其中有許多人建議採用LED照明、太陽能與風力發電等設備。

本文爆肝想要分享一下對LED照明的小小看法:隨著LED的亮度大大提升,及價格愈來愈便宜,有愈來愈多的LED室內照明設備面市,尤其是LED燈泡已經可以直接用於傳統的燈座上,替換上十分方便。

(圖為台達電的LED燈泡,摘自該公司網站)
      LED
燈泡有許多優點,例如:發光效率高、省電、壽命長、可調整光之強弱、環保無汞、色域豐富等。LED業者喜歡拿來跟與傳統的白熾燈泡相比,結果簡直是大獲全勝。但是現在已經很少人在用傳統的白熾燈泡了,甚至有許多國家更是禁止販售該種燈泡了。

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磁磚是裝潢不可或缺的要素,好的磁磚或選對磁磚,可讓您的裝潢大大加分,尤其是在廁所更是絕對的要素。

但是鋪磁磚是一個看似簡單,卻是需要專業技巧的工程,一般的泥作師傅很難做的好。其中以義大利進口磚難度最高,更是高度的技術與耐心,因為該磁磚硬度高,四角還有些許的撬曲問題,需要豐富的經驗師傅始能征服他。

不過找師傅是設計師而不是業主的問題。今天要分享的是業主如何驗收磁磚?爆肝簡要的跟各位介紹三項技巧:

一、平整度:磁磚貼的好平整度勢必很好,地板磁磚可脫下鞋,實際用腳走走看,看看接縫處是否會割腳;牆面則試用手摸摸看,四角連接處是否平整即可。

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眾所周知,台北市違建有一個D-DAY-831231日,在此之前興建的違建被列為『緩拆』,也就是說雖然是違建,但是政府原則上不拆除,除非是大型違建、列入本府專案處理之違建或有危害公共安全、山坡地水土保持、妨害公共交通、公共衛生或市容觀瞻之違建才會被優先拆除。

如果是民國8411日以後新產生之違建,那台北市政府就不客氣了,採即報即拆的態度。難道就沒有任何機會了?答案是:還是有機會。

如果是家裡嚴重漏水,其實還是可以加蓋鐵皮屋。但是需依照《臺北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則》向工務局提出申請。

只是其規定非常嚴格,尤其是高度限屋脊小於一. 五公尺,屋簷小於一公尺。根本無法使用,連站都沒辦法,曬衣服都有困難。

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地球暖化下,氣候變遷問題愈來愈嚴重,夏天溫度持續飆高,冬天溫度也愈來愈冷。此時空調的使用機會大增,如何省錢成為選購空調的重要依據。

過去大家只會依照品牌或是透過往路口碑來挑選冷氣,爆肝之前也提過如何幾項方法。今天爆肝介紹各位一個懶人選擇法-節能效率標示。這樣大家以後吹冷氣,就不用擔心花錢像流水一樣了。

經濟部依據能源管理法第十四條第四項,訂定「窗(壁)型及箱型冷氣機能源耗用量與其能源效率分級標示事項、方法及檢查方式」,其第五條規定:

廠商於中華民國九十九年七月一日起陳列或銷售窗(壁)型冷氣機或箱型冷氣機時,應於展示機種正面處張貼或懸掛能源效率分級標示,不得隱匿、毀損或以他法致消費者無法辨識。
廠商於中華民國九十九年九月一日起製造或進口窗(壁)型冷氣機或箱型冷氣機時,應將規定之能源效率分級標示附於使用說明書或安裝說明書中,或張貼於產品本體正面明顯處。

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